为什么长安小产权销量如此火爆!

2019-08-31      来源:网络
  为什么长安小产权房销量如此火爆,年升值真的普遍能到百分之40?房八卦深圳小产权房网的小编总结以下几点,以供大家参考!
                       
  一、珠三角城市“1 小时生活圈”

  为加深11个城市之间的密切合作,交通枢纽建设被加速推进,其中东莞的交通建设备受瞩目。根据《东莞市综合交通运输体系发展“十三五”规划》,在“十三五”期末,东莞力争实现轨道交通1、2、3号线与广州深圳的对接,穗莞深城际连通广州、东莞、深圳,多层级轨道复合走廊将东莞市融入到国家铁路网和“珠三角”一小时交通圈。

  二、大湾区时代,东莞是下一个深圳

  2000年以前,深圳是临港。深圳最早开发的商品房,销售目标是港人,收的都是港币。所以最贵的地方在罗湖火车站附近,后来延伸到布心、布吉,那个时候布吉的房价和南山差不多。

  一些在香港无力置业的港人,在深圳买房;或者有钱的港人在深圳包二奶。90年代,深圳的房价波动很大,主要原因是受香港的影响,而香港作为自由港,楼市对利率汇率非常敏感。

  2000年以后,深圳大力发展福田和南山,特别是高新技术产业逐步形成、兴起。深圳经济摆脱了对香港的依赖,不再是临港了。福田、南山成为深圳地产最核心的区域,开发的楼盘也主要面向深圳人。这个时候,深圳的房价波动相对较小,仅在2008年美国金融危机时下跌较多。

  目前,东莞正处在深圳差不多2010年的时期。深圳购买力外溢,造成了凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区房价的暴涨。这些片区的房价紧跟深圳。同时,东莞的产业也在承接深圳的转移。等过5-10年,深圳的制造业基本上转移完成,东莞这一波产业转型也基本完成时,东莞的房价将更多地和它本身的产业相关,而不仅仅依赖深圳。

  现在东莞的房价是依靠深圳客过去扫楼而涨上去的,但是等东莞的产业转型成功之后,东莞的经济发展有了源源不断的内动力,东莞的房价就会自己造血,而不再指望深圳的输血了。

  三、东莞小产权房的优势

  1、房价低。

  购房者购买的房价较低,相对于其他的大产权房能够节省三四千元每平方,综合下来也就是二三十万元的差距,对于很多买不起房和无居住场所的人是一种希望。

  2,东莞长安小产权房上涨空间比较大

  相比起深圳小产权房愈发的饱和,东莞小产权房以平均5千5的一平房价所上涨空间是比较大,并且从去年初到现如今普遍涨了百分之35~45,这足足是深圳小产权房的一倍。

  2、办理过户容易。

  东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证明,属于合法的房产,所以在购买后依法享有房屋的使用权限,而且小产权的过户省去了那么多的复杂流程,几乎一天之内就可以完成过户手续,对于投资东莞小产权房的人十分有利。

  3、房屋出租和大产权房无异

  不论是东莞还是其他各地,小产权房的居住环境和大产权房的居住并没区别,而且东莞小产权房还能够依法出租收取租金,对于投资房产的人有何乐不为呢?

  4,真正的新楼盘,原始户型

  东莞小产权房百分之90的楼盘都是属于新建,并不会像深圳那样存在翻新等问题,因此外观干净漂亮,内部也不会出现老化,住的较为舒适,而且户型纯真的原始户型,基本都能达到百分之90的实用率。
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